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数据一周北京新房市场成交排行12月1824日1

    发布日期:2019-2-17    来源: 五金工具网   编辑:笔名
核心提示:数据︱一周北京新房市场成交排行(12月18-24日)

数据︱一周北京新房市场成交排行(12月18-24日)

时间:2017-12-26 12:14:34 一周大数据

根据北京市建委公布的统计数据,上周(12月18-24日)北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交49.34亿元,环比前一周上涨13%;成交619套,环比前一周增加173套,其中别墅成交157套,环比前一周增加53套,别墅成交占比25%,环比再增长2个百分点。最新新房成交均价为48325元/平方米,环比前一周下跌10000元/平方米。

一周区域亮点

上周,北京新房市场成交量升价跌,价格回落的重要原因在于产品结构。别墅成交量大涨,环比前一周增长51%,45732元/平方米的成交均价,与前一周价格相当,套均价1399万元/套,环比上涨218万元/套。普宅套均价594万元/套,环比下挫428万元/套。

1,通州成为销冠

来自北京中原的统计数据显示,上周包括通州、昌平、顺义、房山、平谷、怀柔、延庆等众多区域成交额环比前一周上扬,朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、门头沟等区域成交额环比下挫。

北京城市副中心通州,在年末一跃问鼎,上周成为北京新房市场一周区域成交额排行榜冠军,总成交额11.14亿元,成交83套,套均价1342万元/套。泰禾1号街区、首开万科城市之光等项目提供了大量货值。昌平区以8.63亿元的总成交额名列第二,大兴区排名第三位。延庆区以115套的成交量,成为上周成交套数第一。

上周数据显示,怀柔区零成交,东城、石景山、延庆等3个区域只有一个成交楼盘,上周昌平区可谓四面开花,19个楼盘有成交记录。

上周包括西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、通州等6个区域,新房成交套均价超过1000万元/套大关。

2,15个项目一周成交过亿

上周北京新房市场中华润橡树湾、五矿万科如园、北京城建海梓府、金茂逸墅、泰禾1号街区、首开万科城市之光、泰禾昌平拾景园、万科翡翠公园、领秀慧谷、首创禧瑞山、观承别墅、五和万科长阳天地、电建金地华宸、万科弗农小镇、城建万科城等15个项目成交额过亿元,河南军海癫痫病医院癫痫预约环比前一周上扬36%,这些成交过亿楼盘中,领秀慧谷、城建万科城等项目都是新开盘。

11月开盘的领秀慧谷,为项目的收官之作,均为9-13层的小高层,户型主推75-134㎡的2-3居,不仅延续伊春治疗癫痫最好的医院了此前高绿化低密度的社区品质,更做了全方位的提升,从外立面到园林,都精工考究、匠心独运。

延庆地区唯一在售普宅项目是城建万科城二期住宅,产品主推70㎡一居、75㎡二居以及二居下跃、90㎡三居及下跃户型,均为9层住宅,毛坯,套均价203万元/套,这样便宜的楼盘也就环京能看到了。

北京城建海梓府、金茂逸墅再次领跑大兴区域,两盘以独特的产品力支撑起年末的区域楼市。北京城建海梓府目前在售建筑面积约为83-105㎡花园洋房,套均价582万元/套。

3,5-7万元/平方米钦州癫痫的中医治疗的房屋成交最多

从成交价格情况看,上周海淀、顺义、房山、平谷、密云、延庆等诸多区域成交均价环比前一周上扬,朝阳、丰台、大兴、通州、昌平、门头沟等区域成交价格环比下跌。

上周,中骏天宸、西单上国阙、首开国风尚樾、融创紫禁壹号院等4个楼盘成交均价超过10万元/平方米,环比前一周数量相当,西二环楼盘西单上国阙以150135元/平方米,成为北京新房市场成交均价的第一。

数据显示,上周北京新房市场售价5-7万元之长春市哪里能治疗癫痫病间楼盘成交套数最多,达到41%,其次是3万元/平方米房屋,占比34%。

而总价500~1000万元之间的房屋成交量最高,达到38%,其次是500万元以下的房屋,占比23%。总价2000万以上的房屋成交55套,环比前一周增加19套,成交占比9%。目前总价在500-1000万元之间的房屋,平均成交价格为48990元/平方米,环比前一周下跌2500元/平方米,套均价712万元/套,环比前一周上扬23万元/套。

4,220平方米以上房屋成交大增

北京中原的数据统计,上周北京五环内新建住宅成交31套,成交量占比5%, 6环外房屋成交占比最高,占比高达53%。

上周北京新房市场3居产品成交量最大,占比37%,90-120平方米、120-160平方米之间的房屋成交最高,均占比2成,220平方米以上的房屋成交147套,环比增加88%,占比24%。

别墅产品中,联排产品成交72套,占据别墅市场成交46%,套均价1767万元/套。其次是叠拼产品,成交占比41%。

上周北京新建住宅市场(含普通住宅+豪宅+别墅)最新成交状况

上周区域市场

东城区

第一名:东环广场

西城区

第一名:中骏天宸

朝阳区

第一名:东山墅

海淀区

第一名:华润橡树湾

丰台区

第一名:中国玺

石景山区

第一名:远洋天著春秋

大兴区

第一名:北京城建海梓府

通州区

第一名:泰禾1号街区

昌平区

第一名:泰禾昌平拾景园

顺义区

第一名:首创禧瑞山

房山区

第一名:五和万科长阳天地

门头沟区

第一名:电建金地华宸

平谷区

第一名:首城汇景湾

密云区

第一名:万科弗农小镇

延庆

第一名:城建万科城

(数据来源:北京建委。备注:上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源,成交价与现时有别。)



 
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